福州市臺江區交通路上海新苑15套住宅整體打包出租方案
一、租賃物概況
本租賃標的為福建省輕工業研究所持有的上海新苑15套住宅房屋，整體打包招租。標的基本情況如下：
|
序號
|
房號
|
所在層數
|
建 筑 面 積
（平方米）
|
|
1
|
1座1007
|
10
|
約75
|
|
2
|
2座701
|
7
|
約90
|
|
3
|
2座1701
|
17
|
約90
|
|
4
|
2座1602
|
16
|
約90
|
|
5
|
2座1702
|
17
|
約90
|
|
6
|
2座1603
|
16
|
約75
|
|
7
|
2座1703
|
17
|
約75
|
|
8
|
2座708
|
7
|
約75
|
|
9
|
2座1708
|
17
|
約75
|
|
10
|
4座1105
|
11
|
約105
|
|
11
|
4座1306
|
13
|
約105
|
|
12
|
5座1302
|
13
|
約90
|
|
13
|
5座1304
|
13
|
約60
|
|
14
|
6座1302
|
13
|
約90
|
|
15
|
7座4101
|
41
|
約90
|
|
總 計
|
約1275
|
租賃標的位于福州市臺江區交通路，區域路網密度大，交通便捷。標的房產權屬清晰，屬福建省輕工業研究所所有。標的房產總建筑面積約為1275平方米左右，具體以看樣時的實際面積為準，若實測面積不足，租金不予調整。說明：租賃標的均為簡易裝修，室內未配置任何家具、家用電器設備。
二、租賃目的
通過對部分房產的招租，提高資產運營效益，確保資產的保值增值，解決單位資金不足問題。
三、租賃用途、對象、期限、價格及方式
1、出租用途：作為生活住宅使用。
2、招租對象：資信良好的法人單位或自然人
3、租賃年限: 2年（含免租金裝修期半個月）。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付正常日租金2倍的違約金。
4、租賃物的掛牌價格：
最低掛牌價為人民幣27500元/月。租賃費按月支付，每月10日前支付。
5、租賃方式：本標的整體出租。按相關規定，我司自行組織公開競價招標。
6、交付時間：租賃合同簽訂之日。
四、租賃履約保證金及有關稅費
租賃履約保證金為2個月的租金。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔；如有未規定的，由承租方承擔。
五、招租與競標要求
1、采取密封報價，報價低于租賃物最低掛牌價的，報價無效，視為無效標。
2、所有報價者，均視為已完全知悉并接受租賃物的現狀，已接受本招租文件（含《租賃合同》）的全部內容與條件。競價結束后的所有風險及責任均由承租方承擔。
3、原則上由報價高者中標。
4、中標人不得轉讓其中標權。
5、承租方實施裝修，自行負責辦理有關所需政府批準的有關手續（房產裝修設施的消防審批手續和驗收許可等）。
6、租賃期的物業費、所實際使用的水、電費以及公共水、電公攤均由承租方自行繳納。
7、原承租戶享有優先承租權。
六、競價風險提示
1、本租賃物建筑面積含公攤面積。
2、本租賃物須承擔物業管理費、公共水電費用等。
七、公告期限：2023年5月17日至2023年6月6日。報名截止時間：2023年6月6日17:00止。
八、聯系人：倪先生，咨詢電話：0591-83333873，地址：福州市臺江區交通路萬科廣場B區S5#樓5層。
福建省輕工業研究所有限公司
2023年5 月17日
